một số điểm cần quan tâm khi chuẩn bị thuê văn phòng trong quận nhất




Nếu bạn muốn tìm văn phòng cho thuê thì có vô số chỉ tiêu bạn phải có trong tòa nhà bạn thuê, tiếp theo đây tôi xin thống kê một số tiêu chí quan trọng khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi cần thuê văn phòng quận 1[/url].[/b][/b]

Muốn tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 rất khó vì nơi này là trái tim của thành phố Hồ Chí Minh vì vậy nên dễ hiểu, giá thuê sẽ cao hơn vùng khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ hội tìm thấy được văn phòng hợp ý ở đây bởi vì thế mà khó hơn. Nhưng mà nếu các công ty chịu khó rà soat những vị trí mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì chắc chắn 100% sẽ tìm được.

Tiếp theo , khi các chủ muốn thuê nhà đã ấn định được tòa nhà cần thuê văn phòng , thì sẽ xúc tiến tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có gắn bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội văn phòng cho thuê sẽ rất lớn.







Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1

Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ tầm khoảng 20m2 thì đa phần các cao ốc sẽ không lắp bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó phần lơn khách có mong muốn sẽ tự liên lạc trực tiếp với các toà nhà, cho nên bạn phải đến các toà nhà không gắn panner cho thuê. Bỏ ra thêm chút thời gian , cẩn thận khoanh vùng vị trí bạn muốn thuê và tìm hiểu từng cái đã đánh giấu chắc chắn bạn sẽ không bị xót bất cứ cái nào và cơ hội tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là khá cao đấy

Điểm thêm vài nét bạn \ người thuê cần quan tâm khi đi thuê văn phòng: các con số sau đây khi bạn quyết định [url=http://www.thuevanphonghcm.net/tin-tuc/dien-tich-net-va-gross-khi-thue-van-phong.html]thuê văn phòng trong một tòa nhà cao ốc nào đó.

- Cao ốc văn phòng nằm ở đâu .

Thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì bản thân bạn đã quyết định vị trí văn phòng phù hợp . Địa điểm lựa chọn phải phù hợp với các mặt sau: dễ dàng lưu thông, đi đứng dễ dàng , không tắc đường , tốt nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng , dễ dàng tìm thấy, trong khu vực đông dân . Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.

- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.

Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Tại vì cao ốc có quy mô lớn , cơ sở vật chất tốt thì rất thuận tiện cho bạn. Bởi bạn sẽ thoải mái về vấn đề độ an toàn văn phòng, trang thiết bị, không sợ hỏng thang máy , không sợ bị mất điện khi có sự cố thời tiết , không sợ cháy nổ... Làm việc trong một văn phòng mà khi nào cũng suy nghĩ liệu mình có an toàn thì chắc là không nhiều hiệu quả lắm nhỉ?

- Hầm để xe và chỗ chứa xe.

Bãi để xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố bây giờ rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, nơi để xe phần lớn tại các tòa nhà không đủ, chính vì thế các chủ đầu tư, ban quản lý đều qui định số lượng xe có thể gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu rõ ràng trước khi thuê văn phòng, nhất là các văn phòng trong quận 1 – cái nơi đất chật người đông . Bạn nên có giải pháp là tìm hiều khu vực gần đó có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là vấn đề dành cho bạn bởi hiện tại ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc để xe cũng phải không thoải mái thì mấy ai mặn mà với công việc.[/b]







Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc

- Ban quản lí như thế nào ?

Đội quản lý của một tòa nhà văn phòng cho thuê vô cùng quan trọng. Nếu như bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì chắc chắn với bạn là tòa nhà đó sẽ rất chuyên nghiệp . Trong lúc làm việc, bất cứ chuyện gì đều có thể diễn ra, có một ban quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp được không ít phiền phức cho bạn. Số tiền bạn bỏ ra phải được sử dụng thật tốt đúng không nào?

- Phí quản lý và thuế VAT.

Bạn chú ý xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc rằng sau này bạn không phải chi thêm bất cứ khoản nào nữa.

- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn làm việc thêm tại tòa nhà.

Bạn nên chú ý vấn đề này kỹ càng , nhiều tòa nhà cho bạn làm việc ngoài giờ không thu thêm phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc ngoài giờ , đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, hay là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.

- Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.

Bạn phải làm việc rõ điểm này với chủ đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì số nhiều các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều chỉ định giá thuê văn phòng bằng USD, và hạn thuê của hợp đồng thuê thường thì từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.

>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3

[url=http://www.thuevanphonghcm.net/tin-tuc/nhung-dieu-can-biet-khi-tim-van-phong-gia-re-tai-quan-1.html]Các văn phòng giá rẻ ở quận 1 thường khó kiếm hơn ở các khu vực khác bởi đặc điểm đặc thù. Tuy nhiên , khó chứ không phải là không có. Kiên trì thì sẽ thực hiện được, giống như ông bà xưa dặn dò: “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới có ý nghĩa. Chúc bạn thành công !