Những điểm phải lưu ý khi vạch kế hoạch thuê văn phòng ở quận 1


Nên bớt một xíu thời gian để xem một vài điều chia sẻ khi bạn sắp sửa thuê văn phòng quận 1 tốt nhất nhé !



Đất nước đang phát triển mạnh, nhiều loại hình thức dịch vụ phát triển mạnh mẽ ngày càng nhiều đi theo đó la mong muốn thuê văn phòng đại diện. Quận 1 là là nơi tập trung sự chú ý của thành phố Hồ Chí Minh luôn bận rộn nên dĩ nhiên , số lượng cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất lớn . Sau đây là vài điều chia sẻ bạn phải để tâm khi thuê văn phòng:
1. Về vị trí: (thuận tiện cho yếu tố kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí đáng khi thuê văn phòng là nơi sạch sẽ, ánh sáng đủ dùng, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan tốt , không bị tắc đường . Môi trường xung quanh, các khu ăn uống giải trí …lân cận địa điểm thuê cũng tương đối quan trọng. Thêm vào đó việc có địa điểm tốt còn tiện lợi cho công việc tuyển dụng, đa số người lao động lựa chọn văn phòng làm việc gần nơi cư ngụ ngay cạnh trung tâm.
2. Nếu nói về phí dịch vụ: Căn cứ theo “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc thấp hơn. Tất nhiên , “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí tương đối cao với việc giữ hình ảnh khu nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.
Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3.
3. Nếu nói về diện tích thuê văn phòng: Là diện tích sử dụng, hay còn gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Một vài tòa nhà có vị trí và thương hiệu đặc biệt tốt thường tính “diện tích Gross”, có nghĩa là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích sử dụng chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Vì vậy khithuê các văn phòng ở quận 1bạn cần chu ý điều này để có tính toán hợp lí .



4. Về Máy phát điện: Đây cũng là phương diện quan trọng do điện của Việt Nam thiếu tương đối lớn , với một số nơi thì việc có máy phát điện là đương nhiên dựa vào yêu cầu ngành nghê. Cái điều này cần quan tâm trước khi thuê. Không phải tất cả toà nhà đều có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một số tòa nhà chỉ cam kết ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cam kết cho điều hoà hoặc thang máy … vấn đề này cần làm rõ trước khi thuê văn phòng ở quận 1 vì khía cạnh này là cần thiết để công việc được bảo đảm năng suất cao nhất.
5. Xét về Về tính độc quyền: Với những người thuê văn phong là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính duy nhất ở toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh giống ngành nghề trong một tòa nhà. Chẳng hạn đó là ngân hàng thì yêu cầu là không có ngân hàng thứ hai trong toà nhà đây là việc có thể chấp nhận được , nhưng một ít chủ nhà không chấp thuận. Việc này được các toà nhà hạng A thực thi đúng cam kết, đặc biệt nếu bạn cao ốc văn phòng quận 1 thì có thể tạm bỏ qua về chuyện này.
6. Phương diện Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng cho văn phòng thuê đều được mua bảo hiểm, phí do chủ tòa nhà chịu trách nhiệm. Bạn vẫn có thể mua trong trường hợp đặc biệt .
7. Về Hướng nhà: Gần như gần 90% các doanh nghiệp Việt Nam và các nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà hợp theo tuổi của người đứng pháp lý công ty, khác với công ty nước ngoài khác thường không chú tâm .
Nếu bạn chuẩn bị tìm kiếm một văn phòng quận 1 giá rẻ thì việc lựa chọn cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện quyết định bởi giá thuê văn phòng ở đây đắt đỏ nhưng bù lại tương đối nhiều điều kiện thuận lợi. Sở hữu được văn phòng tốt là khởi đầu của sự thành công. Bạn sẽ thành công chứ?!