Khi bạn muốn tìm văn phòng cho thuê [/b]thì có khá nhiều mục đích bạn phải có trong tòa nhà bạn thuê, tiếp theo đây tôi xin thống kê một số tiêu chí quan trọng khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi tìm văn phòng quận 1 .[/b]
Để có thể tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 rất khó vì nơi này là trái tim của thành phố mang tên Bác cho nên đương nhiên , giá cả sẽ mắt hơn nơi khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ hội tìm thấy được văn phòng phù hợp ở khu vực này bởi vì thế mà khó khăn hơn. Nhưng mà nếu các công ty chịu khó cử nhân viên phong toả những vị trí mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì đảm bảo 100% sẽ tìm được.
Kế đến, khi các bạn đã ấn định được nơi muốn thuê văn phòng [/b], thì sẽ nhanh chóng tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có lắp bảng các công ty đang thuê tại đó, thì cơ hội tìm được văn phòng có cho thuê sẽ rất lớn.



Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì phần lơn các toà nhà sẽ không đặt bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó hầu hết khách có nhu cầu sẽ tự mình liên lạc trực tiếp với các toà nhà, cho nên bạn phải đến các toà nhà không lắp bảng cho thuê. Bỏ ra thêm chút thời gian , cẩn thận đánh dấu vị trí bạn cần thuê và tìm từng điểm đã đánh giấu bảo đảm bạn sẽ không bỏ qua bất cứ cái nào và cơ may tìm được văn phòng giá rẻ ở quận 1 là cực kì cao đấy
Bổ sung tiếp vài điều bạn \ người thuê cần chú ý khi đi thuê văn phòng: các chỉ số sau đây khi bạn quyết định cao ốc cho thuê văn phòng nào đó.
- Văn phòng nằm ở đâu.
Thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì bản thân bạn đã quyết định vị trí văn phòng thích hợp. Vị trí lựa chọn phải phù hợp với các yếu tố sau: Thuận lợi lưu thông, đi lại thuận tiện , không kẹt xe , tốt nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có diện tích đường phải rộng , dễ dàng tìm thấy, thuộc khu vực đông dân . Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cho thuê văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng rất quan trọng . Bởi vì tòa nhà có quy mô lớn , cơ sở vật chất hiện đại thì rất thuận tiện cho bạn. Bởi vì bạn sẽ thoải mái về vấn đề độ an toàn văn phòng, trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không sợ cháy nổ... Làm việc ở một nơi mà thời điểm nào cũng nơm nớp lo sợ liệu mình có an toàn thì chắc là không có hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và nơi giữ xe.
Bãi giữ xe hiện tại tại các văn phòng ở trung tâm thành phố ngay lúc này rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, chỗ để xe hầu hết tại các tòa nhà không đủ, vậy nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều qui định số lượng xe có thể gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu rõ ràng nếu thuê văn phòng, nhất là văn phòng lớn tại quận 1 [/b]– cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có biện pháp là tìm hiều khu vực xung quanh có nơi nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là vấn đề cho chính bạn bởi ngày nay ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc vấn đề an toàn xe cũng phải lăn tăn suy nghĩ thì mấy ai mặn mà với công việc.



Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Đội ngũ quản lí như thế nào?
Đội quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê[/b] vô cùng quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì chắc chắn với bạn là tòa nhà đó sẽ rất chuyên nghiệp . Khi bạn làm việc, bất cứ chuyện gì đều có thể diễn ra, có một ban quản lý đầy đủ nghiệp vụ sẽ tháo gỡ được không ít chuyện cho bạn. Tiền bạn chi ra phải được sử dụng thật đúng đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn lưy ý xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc chắn sau này bạn không phải mất thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn làm việc thêm tại tòa nhà.
Bạn nên chú ý vấn đề này kỹ , nhiều văn phòng cho bạn làm việc ngoài giờ không thu thêm phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc thêm, nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, nghĩa là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải rõ ràng điều này với chủ đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều chỉ định giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn của hợp đồng thuê thông thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.
Các văn phòng giá rẻ ở quận 1 thường khó tìm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Nhưng, khó chứ không phải là không có. Kiên trì thì sẽ thực hiện được, giống như ông bà xưa có câu : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn may mắn !