Theo đánh giá và nhận định, 2021 được xem là một năm Thị Trường Bất Động Sản có nét các cái tên quy tụ những yếu tố tiềm năng để đầu tư BĐS Nhà Đất như Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh những “điểm nóng”
Vừa mới qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” các tỉnh thành nổi bật, quy tụ các yếu tố thuận lợi trong đầu tư ở địa chỉ hướng phía bắc như: quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng
Với tỉnh quảng ninh, ông Dũng cho biết thêm dù đương đầu với một năm đại dịch Covid tinh vi, tài chính quảng ninh đất mỏ vẫn đạt những thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP bình quân đầu người là 6.700 đồng USD, tăng 8,4%. Tổng số vốn đầu tư toàn cộng đồng tăng 11,3%. Tổng thu túi tiền Chính phủ tăng lên mức 7%. Các con số trên cam kết ràng buộc thành phố quảng ninh là tỉnh có kỹ năng tài chính xã hội không chuyển biến, nguồn lực kinh tế tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ gây ấn tượng với những chỉ số tài chính đẹp, sự thu hút của thành phố quảng ninh những năm 2021 còn tới từ quy hoạch và những biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh những quy hoạch quan trọng như khu tài chính ven bờ biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng kinh tế đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tục thổi luồng nội khí mới vào Thị phần BĐS nơi chốn vàng đen.
Ngoài ra, hàng loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao thông Đầm Nhà Mạc được dự đoán hoàn thiện xong sẽ thúc đẩy mạnh mẽ quy trình thông thương, kết nối vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, huyện đảo vân đồn được cho khởi công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị Trường Bất Động Sản nơi đây.
Không thua kém cạnh tỉnh quảng ninh, Hải Phòng cũng chính là cái brand name đáng kể khi có sự phát triển GRDP cao thứ hai toàn nước những năm 2020. Những chỉ số tài chính của Hải Phòng gần như là đều ghi nhận sự phát triển, cuốn hút đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng thứ 6 toàn quốc. Cũng tương tự quảng ninh, Hải Phòng sẽ có được một năm 2021 sắc nét khi tiếp nhận một loạt tín hiệu lành mạnh và tích cực từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Những dự án quy hoạch nổi bật có thể nói tới như khu vui chơi công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án KĐT du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng thường xuyên có sự hoàn thành xong trẻ trung và tràn trề sức khỏe khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với TP Quảng Ninh được khởi công; các tuyến phố quan trọng quận 10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy dọc đường thủy được mở rộng.
Một cái tên khác của BĐS Nhà Đất phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nói đến là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP cầm đầu toàn nước năm 2020, top 10 cả nước về cuốn hút FDI.
Đáng kể, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp lớn sẽ xuất hiện trên Thị Trường như dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Khu đô thị hướng phía đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là một yếu tố mới trong phát triển của năm 2021.
BĐS Nhà Đất 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là một năm Thị Trường BĐS Nhà Đất khởi sắc. Đánh giá này còn có cơ sở từ 1 nền kinh tế thị trường tăng trưởng đầy bản lĩnh khi GDP VN cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số thấp nhất trong 10 năm qua. Nhưng đối với toàn cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên toàn cầu, đặt trong sự tương quan với khá nhiều vương quốc phát triển âm thì đó là một số lượng tích cực và lành mạnh. Với 2.91%, VN lọt top tăng trưởng tốt nhất quả đât. Đáng chú ý, do ảnh hưởng tác động của bệnh dịch lây lan, FDI trong phần đông những nghành giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản vẫn tăng 5%. Theo anh Minh Dũng, đấy là dấu hiệu khả quan cho Bất Động Sản Nhà Đất năm 2021.
Trong bối cảnh các kênh đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng dịch chuyển khôn lường, lãi suất bank thấp, lãi suất vay cho vay vốn giảm thì những người đầu tư, chủ đầu tư của dự án F0 (những người tích trữ và nâng cao giá trị gia tài qua ngân hàng hay vàng, thị trường chứng khoán, tiền ảo) có Xu thế đi tìm kiếm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không chuyển biến, giữ giá lâu hơn. Và chính là Bất Động Sản Nhà Đất.
Ông Dũng đã đưa ra những nhận định và đánh giá về diện mạo những phân khúc thị trường chủ lực của Thị phần BĐS Nhà Đất trong năm 2021. Chi tiết, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn an toàn và đáng tin cậy của người đầu tư và hoàn toàn có thể là phân khúc phát triển vượt trội nhất trong thời gian tới. Người đầu tư cần đặc biệt để ý đến các dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự tiến lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị phần Bất Động Sản du lịch chưa thể hồi sinh ngay và chỉ phát triển mạnh được ở mô hình du lịch ven những đô thị lớn là TP Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Mô hình Bất Động Sản Nhà Đất có thời hạn nắm giữ vẫn chưa tồn tại giải thuật.

Bất Động Sản 2021 có nhiều biến động.
Nhà ở tập thể là loại hình BĐS Nhà Đất đáp ứng được yêu cầu thực, và đang mở đầu được quan tâm nên có cơ hội phát triển. Nhưng phân khúc thị trường đó vẫn sẽ bắt gặp khó khăn do cơ chế chưa cuốn hút được người đầu tư.
Bất Động Sản Nhà Đất công nghiệp rất có thể tiếp đà tăng trưởng trẻ trung và tràn trề sức khỏe, khi việt nam đang được xem là một điểm đến chọn lựa an toàn và đáng tin cậy của các chủ đầu tư của dự án. Trong khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại các đô thị lớn vẫn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, yêu cầu ở phân khúc này sẽ không hề suy giảm, vì vậy, giá của mô hình BĐS này sẽ vẫn tăng.