Bên cạnh việc kiếm tìm mặt bằng buôn bán, văn phòng thì việc tìm thuê nhà xưởng, kho bãi cũng làm cho nhiều chủ doanh nghiệp phải băn khoăn.

Chẳng phải doanh nghiệp nào cũng có thể tự xây nhà xưởng do điều này đòi hỏi nhiều chi phí, thời gian và công sức kiếm tìm lô đất thích hợp, thiết kế đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng,… vì vậy nhiều doanh nghiệp đã chọn lựa tới phương án thuê nhà xưởng, kho bãi.

Điểm cộng của việc thuê kho xưởng là nhanh, gọn. Để thuê được một địa điểm làm nhà xưởng hài lòng, đem lại hiệu quả kinh tế cao, kinh doanh thuận lợi, doanh nghiệp cần chuẩn bị một hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi hoàn hảo.

>>> Thuê nhà xưởng gần TPHCM giá rẻ: https://bom.to/rQYxzi



Hợp đồng là bản cam kết giữa các bên phải thực hiện đúng các điều kiện bắt buộc đưa ra để hưởng một lợi ích nào đó. Dù ở ngành hoặc ngành nghề nào, nếu như không có thực hiện đúng, đủ các điều khoản trong hợp đồng thì xem như vi phạm hợp đồng và không có được hưởng đầy đủ mọi quyền lợi ích, cùng lúc sẽ phải chịu bù đắp theo thỏa thuận trước đấy. Do đó, lúc thuê nhà xưởng, kho bãi, khâu làm hợp đồng đóng vai trò tương đối quan trọng.

Hợp đồng thuê kho xưởng thường xuyên sẽ có 2 bên là bên cho thuê và bên thuê, gồm nhiều phần trong đó quan trọng nhất là: nội dung hợp đồng, thời hạn hợp đồng, giá, phương thức thanh toán, bổn phận của từng bên và cuối cùng là cam kết chung.


Hợp đồng sẽ bảo đảm an ninh, an toàn, ổn định giá cả trong suốt thời giờ thuê kho xưởng cho doanh nghiệp.

Ngoài các nội dung này, công ty thuê kho xưởng cần lưu ý đến những điều khoản đặc biệt như:

• Có thể gia hạn hợp đồng không?

• Mức giá thuê đổi thay theo từng quá trình thế nào?

• Có thể cho thuê lại toàn bộ hoặc một trong những phần mặt bởi nêu không có sử dụng đến không?

• Trong trường hợp bên thuê chậm thanh toán thì khắc phục thế nào?

• Trong trường hợp một trong các bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thỏa thuận thì phải thông báo trước bao lâu và chịu bồi thường thế nào?

• Thương lượng và ghi chi tiết các dịch vụ khác (điện nước, vận chuyển hàng hóa, kiểm soát hàng hóa,…) trong bảng hợp đồng.

• Đối với bất kỳ đổi thay nào trong hợp đồng, phải có văn bản pháp lý bổ sung.

Nếu trong hợp đồng thuê kho xưởng chưa thể hiện đầy đủ các điều khoản trên, công ty hãy đưa ra đề nghị thêm vào để chắc chắn không có gặp phải những rắc rối sau ấy khiến công việc kinh doanh bị gián đoạn, phát sinh mức giá, thậm chí là thua lỗ.

Để an toàn, ngoài việc coi xét kỹ những khoản nội dung hợp đồng cho thuê, công ty có thể ký hợp đồng trước 1 năm và cân nhắc nếu như tiếp tục gia hạn hợp đồng.

Ngoài ra, trước khi ký kết hợp đồng, bên thuê cần rà soát kỹ hồ sơ chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà xưởng.

Lúc ký liên kết đồng, hai bên ký tên đóng dấu, kèm theo giấy phép đăng ký buôn bán của các bên. Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi cần được công chứng bởi chính quyền địa phương để bảo đảm quyền lợi của cả các bên.

Doanh nghiệp thuê kho xưởng có thể lấy hóa đơn giá trị gia tăng và giúp chứng minh chi phí lúc quyết toán thuế Thu nhập công ty.

Để chọn lựa được doanh nghiệp cho thuê nhà xưởng có kinh nghiệm và uy tín không hề đơn giản. Chính do vậy, từ khâu đàm phán, thương lượng, cho đến ký kết các điều khoản có lợi cho cả hai bên cần phải được tiến hành chu đáo.

>>> Truy cập trang chủ khu công nghiệp Long Hậu: https://longhau.com.vn

Có thể bạn quan tâm: