Sự sôi động của thị trường mua bán nhà đất quận 8

Nằm trong lòng Sài Gòn hoa lệ với lịch sử 300 năm hình thành và phát triển nhưng so với các quận lân cận thì tình hình kinh tế, xã hội của quận 8 kém hơn về mọi mặt. Dân cư quận 8 chủ yếu là người lao động nghèo nên nhà đất quận 8 chủ yếu là nhà lụp xụp được xây dựng trái phép ven các kênh rạch bị ô nhiễm.

Xem thêm: bán nhà nát quận 8 giá rẻ

Nhờ chính sách cải tạo kênh rạch mới, hệ thống cơ cấu hạ tầng được qui hoạch lại một cách đồng bộ và hiện đại hơn tạo đà cho kinh tế, xã hội và mua bán bất động sản, nhà đất quận 8 phát triển.

Cụ thể: Quận 8 đã xác định phương án di dời nhà ở trái phép và không đảm bảo các điều kiện sinh hoạt( an toàn, vệ sinh ) và tái định cư cho người dân. Theo đó, hàng ngàn những hộ dân ven kênh rạch trên địa bàn đều được di dời giải tỏa với mức đền bù lên tới hơn 13.000 tỷ đồng.


Cùng với việc di dời và cải tạo lại hệ thống kênh rạch thuận lợi sẽ trả lại cho Quận 8 thiên nhiên xanh với hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ lại gần các cửa sông và cửa biển rất thích hợp cho người dân mua đất, mua nhà quận 8 để an cư lạc nghiệp.

Quận 8 tiếp giáp với quận 1, 5, 6 chỉ khoảng 5 – 10 phút đi xe lại là trung tâm đầu mối của miền tây thành phố bao gồm hàng hóa, nông sản, thủy hải sản (Bình Tây, Bình Điền, Bình Đông..) cùng với hệ thống kênh rạch chằng chịt giúp cho hệ thống giao thông nơi đây mang lợi thế riêng biệt thu hút các nhà đầu tư mua bán nhà đất quận 8.

Theo khảo sát tính hình mua bán nhà đất quận 8 TPHCM của một công ty bất động sản uy tín cho thấy: Lượng khách hàng quan tâm tới các giao dịch mua bán nhà đất quận 8 có tăng nhẹ ở quí I khoảng 10% và tăng đều ở quí II khoảng 30 – 40%. Mức giá cả nhà đất quận 8 cũng có tăng dao động từ khoảng 1-2 triệu/m2 và còn có dấu hiệu tăng nữa.

Xem thêm: cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8

Ngoài ra, hàng loạt các dự án xây dựng chung cư ở Quận 8 cũng đồng loạt khởi động trong năm nay có thể kể đến như: Dự án Diamond Lotus Riverside của Phúc Khang Corporation; Dự án căn hộ cao cấp Dream Home Palace của Công ty Nhà Mơ; Dự án Heaven Riverview của Công ty Đầu tư kinh doanh nhà Thời Đại…

Mặc dù mới được khai thác và tạo điều kiện phát triển gần đây nhưng nhà đất quận 8 hứa hẹn sẽ là một trong những mũi nhọn cho phát triển kinh tế quận nói riêng và của ngành bất động sản TPHCM nói chung trong tương lai gần.

Kinh nghiệm mua nhà đất giá rẻ ở quận 8

Nhà đất Quận 8 hiện đang là “miếng mồi” mà đại đa số nhà đầu cơ bất động sản nhắm tới. Bên cạnh đó, với vị trí địa lý và hệ thống giao thông đặc biệt Quận 8 cũng mang trong mình đa dạng các điểm yếu. Dưới đây là một vài kinh nghiệm để các nhà đầu tư có thể yên tâm khi tham quan và tiến hành giao dịch nhà đất quận 8.

Chú trọng triều cường: Như đã kể ở phần trên, Quận 8 sở hữu hệ thống kênh rạch nhằng nhịt lại giáp với những cửa sông và cửa biển nên việc triều cường là khó hạn chế khỏi. Mặc dù thành phố đã có những chính sách cải tạo lại hệ thống này nhưng về hiệu quả và độ chắc chắn an toàn thì không ai có thể khẳng đinh được. Đặc trưng là trong cảnh ngộ đất chật người đông như bây giờ, việc cải tạo hệ thống kênh rạch này là chưa đủ nếu như thành phố không tiến hành quy hoạch lại từ trung tâm.

Biến động giá: Nhà đất Quận 8 bây giờ đang trong hiện trạng biến động bất thường. Vì thế những nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng hơn trong những giao dịch kinh doanh nhà đất của mình để giảm thiểu rủi ro đáng tiếc.

Nhà đất quận 8 đã và đang là hạng mục bất động sản rất phát triển hiện nay. Cùng với những lợi thế về địa hình, giá cả thì các nhà đầu tư cũng cần có chiến lược và trang bị thêm cho mình những kinh nghiệm để thụ được lợi nhuận cao nhất tại thị trường mua bán nhà đất Quận 8 TPHCM.