Vị trí ngôi nhà

Dù nhà mới hay cũ, chưa cần bàn qua vấn đề giá cả hay kiến trúc thì vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố hàng đầu mà ai mua nhà cũng phải quan tâm. Tuy nhiên, rất nhiều người bỏ qua yếu tố này hay xem nhẹ nó, sau đó dẫn đến những trở ngại trong sinh hoạt thường ngày của cả gia đình. Do vậy, khi mua nhà, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà này có gần nơi làm việc, gần trường học của con, gần bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, bởi cuộc sống của gia đình bạn phụ thuộc rất nhiều vào vị trí ngôi nhà.

Xem thêm: Bán nhà mặt tiền yersin quận 1 Nhà Lộc Phát

Tìm hiểu lịch sử mua bán

Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, chắc chắn bạn phải quan tâm đến tính pháp lý của nó. Dù là mua bán thông qua các đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn cần nắm rõ lịch sử ngôi nhà. Do vậy, trước khi quyết định xuống tiền, bạn cần tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có trong tình trạng nợ hay tranh chấp ngôi nhà không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch nào hay sai phạm diện tích gì không…

Kiểm tra chất lượng xây dựng

Giống như con người có tiền sử bệnh, công trình xây dựng cũng như vậy. Bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử bệnh lý ngôi nhà mà mình sắp mua. Trên thực tế, những ngôi nhà cũ có thể đã được trang hoàng lại để che đi những khiếm khuyết. 3 bệnh lý thường gặp ở nhà đã qua sử dụng là thấm dột, hệ thống điện nước và nứt nẻ. Vì vậy, bạn cần sự cẩn trọng trong việc quan sát và hiểu biết nhất định về kết cấu xây dựng. Nếu cảm thấy không chắc chắn, hãy nhờ những người có chuyên môn kiểm tra giùm.


Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

Người Việt chúng ta thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Do đó, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua là một việc hết sức quan trọng. Dù là định cư lâu dài, hay chỉ là mua lại kinh doanh thì khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn đề cập với người khác. Một nơi ở dân cư hiền hòa, dân trí cao, đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực tụ tập tệ nạn xã hội.

Xem thêm: Bán nhà mặt tiền nguyễn trãi quận 1 Nhà Lộc Phát

Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

Các vật dụng, trang thiết bị tiêu dùng phù hợp là 1 trong 4 nhân tố chính của một ngôi nhà. Bởi thế, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà có thật sự thích hợp với nhu cầu của gia đình mình không hay nội thất cần bổ sung, thay thế những gì khác hay không?. Ví như bạn muốn ngôi nhà mình có kiến trúc thật thích hợp với phong thủy, việc làm này hoàn toàn có cơ sở vì bạn hoàn toàn có thể tự mình điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét kỹ lưỡng và tính toán hợp lý để có thể đưa ra thương lượng cuối cùng với người bán.

Quan sát thế đất của ngôi nhà

Thường có rất nhiều người để ý tới việc đất khu vực đó có đẹp, bằng phẳng, nở hậu gì hay không hay là có bị đồi núi cản trở, nằm trong khu vực khí thải hay nhà máy, khu công nghiệp gì hay không? Thế nhưng, việc này ít ảnh hưởng đối với nhà phố hay căn hộ chung cư. Bạn vẫn nên coi xét kĩ về yếu tố này khi có ý định mua lại nhà ở các khu vực dân cư mới được quy hoạch hoặc là có ý định xây mới hoàn toàn khu vực đất đó.

Thẩm định 2 lần

Có thể bạn sẽ nghĩ rằng đây là việc làm không cần thiết, thế nhưng đây là kinh nghiệm được những người đi trước hay truyền lại. Bạn hoàn toàn có thể nhờ 1 công ty thẩm tra khác hoặc nhờ một người quen sở hữu chuyên môn về bất động sản đánh giá lại 6 điểm trên. Việc này thật sự sẽ khiến bạn tốn kém hơn, nhưng mang lại hiểu quả tích cực. Dù chuyên nghiệp tới đâu thì con người vẫn khó hạn chế khỏi những sơ sót, nhất là trong việc phân tích cả một dự án. Đánh giá lần 2 là không thừa trong những quyết định như việc mua bán nhà đâu nhé!