nguồn cung căn hộ tại hướng bắc trong thời điểm tới được hy vọng sẽ ngày càng tăng bởi những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu và phân tích mới phát hành, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định, Thị Trường BĐS căn hộ cao cấp sẽ bước vào thời khắc tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung đang dần phục sinh nhờ việc thả lỏng pháp luật.
trong lúc đó, nguồn cầu cũng được thúc tăng cường mẽ nhờ có Thị Trường hồi sinh trên diện rộng, lãi vay mua căn hộ duy trì tại mức thấp và hạ tầng đang rất được tăng cường tăng trưởng.
Tại TP Hà Nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng lên mức 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ hồi sinh về quy trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số tới từ Quanh Vùng hướng tây và phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải sinh lên đến mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quy trình 2018 - 2019, tương đương khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới tiếp tục dựa vào lượng mở bán tại những dự án lớn.
các nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỷ giá của căn hộ sơ cấp tại thủ đô trong những năm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng 5 - 7%. Trong khi đó, phân khúc thị phần căn hộ hạng sang dự báo sẽ thiết đặt mức ngân sách mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất nền ở địa chỉ ngoài thành phố Hà Nội cũng được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong thời hạn 2022 nhờ có cơ sở hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đưa vào vận hành từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy giá đất nền tại các khoanh vùng sát bên như Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty đầu tư và chứng khoán này, những năm 2022, khu vực hướng bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến chính thức mở bán.
trong các số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, TP. Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào khoảng thời gian sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại thành phố quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).

Chủ đề cùng chuyên mục: