dưới đây khi là trình tự thủ tục, điều kiện cung cấp quyền sử dụng đất đi theo quy tắc đầu tiên, chúng ta có thể tham khảo khi tổ chức giấy tờ thủ tục làm quyền sử dụng đất.

quyền sở hữu đất đai là gì?

quyền sử dụng đất là giải pháp gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền sở hữu ngôi nhà sống và gia sản khác nối sát cùng với đất. đi theo chuẩn mực của pháp luật, từ thời điểm ngày 10/12/2009 mang lại nay, khi cư dân ý kiến đề nghị cấp cho quyền sử dụng đất mang đến khu đất, gia tài khác gắn sát với khu đất thì nhà nước tiếp tục cấp chung 01 loại sổ cùng với tên thường gọi là "Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền sống hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".

tài sản được cấp quyền sử dụng đất gồm: quyền sở hữu đất đai, ngôi nhà sống, dự án công trình khác, rừng chế tạo khi là rừng trồng, cây nhiều năm.

thủ tục làm quyền sở hữu đất đai là giải pháp gọi thông thường của người dân khi làm thủ tục “Đăng ký kết và cung cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền nắm giữ căn nhà cũng như tài sản khác nối sát với khu đất lần đầu”.



tìm hiểu thêm : Đất Lô Nền sổ đỏ Sóc Trăng sức hút người tiêu dùng đầu 2021

điều kiện cấp sổ đỏ

ngày nay, quý khách hàng khu đất để được cung cấp quyền sở hữu đất đai thì phải có đầy đủ điều kiện. theo Luật khu đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng như Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì điều kiện được cấp quyền sở hữu đất đai gồm 03 nhóm:

- Nhóm 1: có hợp đồng về quyền sở hữu đất đai

+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đấ chắc chắn, có hợp đồng bằng chứng giống như sổ đỏ trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; hợp đồng hợp pháp về thừa hưởng, đến Tặng Ngay tài sản; giấy tờ thanh lý, hóa giá chỉ nhà ở; hợp đồng mua căn nhà thuộc về nhà nước;…. TH này không cần nộp tiền dùng khu đất.

+ có hợp đồng nhưng có tên người khác nhưng xuất hiện đi kèm theo giấy tờ hợp pháp việc chọn mua bán, mang đến khuyến mãi,… trước ngày 1/7/1014 chưa thực hành chuyển QSDĐ và không xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia đình, cá nhân đc dùng đất đi theo quyết định của tòa án, đưa ra quyết định giải quyết tranh chấp,...

+ Hộ gia đình, cá nhân đang được dùng đất được nhà nước bàn giao, cho thuê từ 15/10/1993 mang đến 1/7/2014.

- Nhóm 2: không có hợp đồng về sổ đỏ (chỉ áp dụng cùng với hộ gia đình, cá nhân)

+ dùng đất chắc chắn trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp, có hộ khẩu thường trú tại đại phương và trực tiếp chế tạo nông, lâm nghiệp trên vùng kinh tế tài chính gian truân thì được cấp quyền sử dụng đất cũng như không cần nộp tiền sử dụng đất.

+ đc cấp sổ đỏ và phải nộp tiền sử dụng đất khi đang dùng đất không tồn tại giấy tờ về QSDĐ nhưng khu đất cũng được dùng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, chưa vi phạm phát luật đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: đất lấn, chiếm; khu đất được bàn giao chưa đúng thẩm quyền

+ đây là tình huống không dễ đc cấp cho quyền sử dụng đất nhất vì là nhiều tình huống mà thời gian lấn, chiếm hoặc chuyển giao đất thì vi phạm pháp luật về khu đất đai nhưng đã dùng chắc chắn, lâu dài nên điều kiện rất chặt chẽ;

+ Chỉ nhiều hành vi lấn, chỉ chiếm, bàn giao đất chưa đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới mẻ đc cấp cho hay cân nhắc cung cấp Sổ đỏ; nếu xảy ra sau ngày 01/7/2014 có khả năng sẽ bị giải quyết, khu đất lấn, chỉ chiếm hoặc được chuyển giao không đúng thẩm quyền sẽ ảnh hưởng thu hồi.

giấy tờ thủ tục làm sổ đỏ

sắp hồ nước sơ cung cấp sổ đỏ đi theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng ký, cấp cho sổ đỏ theo hình tượng số 04a/ĐK;

- một trong những loại giấy tờ về QSDĐ, giấy tờ về gia tài nối sát cùng với khu đất

- Chứng từ thực hiện nhiệm vụ trung tâm tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan mang lại việc miễn, giảm nghĩa vụ trung tâm tài chính về khu đất đai, gia sản gắn sát với đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Hộ gia chủ, cá thể nộp hồ nước sơ tại chi nhánh văn phòng đăng cam kết đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố ở trong tỉnh.

- Hộ gia đình, cá thể nộp hồ nước sơ trên UBND cấp xã nếu như mong muốn.

Địa phương nào sẽ Thành lập và hoạt động bộ phận một cửa ngõ thì nộp hồ sơ tại quy trình một cửa ngõ.

Bước 2: đón nhận và giải quyết

- nếu như hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông tin và chỉ dẫn người nộp hồ nước sơ bổ sung cập nhật (trong thời hạn 03 ngày khiến việc).

- nếu hồ sơ đủ Công chức tiếp nhận hồ sơ xuất hiện trách nhiệm ghi tất cả tin tức vào Sổ tiếp nhận;

- Viết cũng như đưa Phiếu tiếp nhận hồ nước sơ cho những người nộp;

xử lý yêu cầu cấp cho Sổ đến hộ gia chủ, cá nhân:

- văn phòng đăng cam kết đất đai sẽ thông tin những khoản tiền phải nộp đến hộ gia chủ, cá nhân xuất hiện nhu cầu cấp cho Sổ.

- Hộ gia chủ, cá thể xuất hiện nhiệm vụ đóng các khoản tiền theo quy tắc như: Lệ phí cấp cho giấy chứng nhận, tiền dùng khu đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì giữ lại hóa đơn, chứng từ để xác thực việc đã triển khai nghĩa vụ tài chính.
xem thêm : Đất Lô Nền sổ đỏ trà vinh xuất hiện gì hấp dẫn thu hút đông đảo khách hàng trong time qua

Bước 3. Trả kết quả

- chi nhánh công sở đăng cam kết khu đất đai tiếp tục trao quyền sử dụng đất cho tất cả những người đc cung cấp đã nộp chứng từ hoàn thiện nhiệm vụ trung tâm tài chính hoặc gửi quyền sử dụng đất mang lại UBND cấp cho xã để trao hộ gia đình, cá thể nộp hồ nước sơ tại cấp cho xã.

* thời điểm làm cho xong

theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian cung cấp quyền sử dụng đất được quy tắc như sau:

- không quá 30 ngày kể từ ngày có được hồ nước sơ hợp lệ; không thật 40 ngày cùng với các xã miền núi, hải đảo, chốn sâu, vùng xa, vùng xuất hiện ĐK kinh tế - cộng đồng gian truân, chốn xuất hiện ĐK kinh tế tài chính - cộng đồng nổi bậc gian nan.

nhiều khoản phí phải nộp tổ chức thủ tục làm sổ đỏ

- Tiền dùng đất nếu trực thuộc trường hợp phải nộp. nơi đây Chi tiêu rộng lớn nhất lúc làm sổ đỏ.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất tại Bảng Giá đất x Diện tích)

- Lệ phí cung cấp quyền sử dụng đất tùy nằm trong từng địa phương

Có thể bạn quan tâm: