Sau tiến trình “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội đã chuẩn bị cho một chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị phần càng sống động, đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang nhắm tới phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt của Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô hà nội, khi lần thứ nhất những đơn vị nghiên cứu phải thường xuyên thay đổi dự báo của bản thân mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực ra Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. Lượng giao dịch cũng có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần Hà Nội Thủ Đô lâm vào cảnh tình trạng như trên.
dẫu thế, rất cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường nhà ở Hà Nội Thủ Đô không hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đón cơ hội thuận tiện hơn. Rất có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý I và quý III đều phải có dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung đã tăng vọt.
lúc bấy giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. Điều ấy đã thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm chào làng Thị Trường. Sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quá trình Thị Trường sôi động hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ giữa trung tâm thủ đô hà nội thu hút trẻ khỏe dòng vốn
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những nhà đầu tư BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị phần Thành Phố Hà Nội, không chỉ là vì các lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi kỹ năng “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai trị Bộ phận buôn bán nhà ở, Savills Hà Nội Thủ Đô khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời gian 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần thủ đô hà nội còn đặc biệt hấp dẫn nhờ những năm nay những kênh đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi vay tiền gửi trao xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ tiềm ẩn lao dốc trước các dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS Nhà Đất du lịch gần như là “chết lâm sàng”. Căn hộ chung cư cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm cuốn hút trẻ khỏe dòng tiền.
đáng chú ý, căn hộ khu giữa trung tâm đang đứng đầu danh mục của giới đầu tư. Lý do là ở vùng ven, tỉ giá chung cư đã tăng cao phi lý, lên đến mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận phân tích và hỗ trợ tư vấn, Savills thủ đô hà nội nhận định và đánh giá “đây là lần thứ nhất những khoanh vùng ven ngoại thành Hà Nội có giá cao so với những dự án Nằm ở phía trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án trở thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết ở địa chỉ trọng tâm Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm để ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được nhìn nhận là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đây là dự án xanh không nhiều tại vùng nội đô với tỷ lệ thiết kế quá thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi và giải trí của dân cư. Đáng chú ý trong số ấy là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000 m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn nhất và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong những thị tứ trọng tâm Q. Hoàng Mai.
không chỉ có thế, dự án cũng ghi điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã kiến tạo nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống thường ngày yên ổn giữa phố Phường náo nhiệt.
với mức giá hợp lý, lại sở hữu khá đầy đủ các nhân tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng hàng đầu để định cư tại Thành Phố Hà Nội hiện nay.
tham khảo chi tiết cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/