vì sao cần thuê trạng sư chuyên giải đáp nhà đất
- Đất đai là tài sản có trị giá cao, việc tranh chấp quyền lợi xảy ra hồ hết, việc xây dựng bộ luật đất đai rất quan trọng và đã được nhà nước ban bố và sửa đổi. Việc thuê luật sư giải đáp nhà đất chuyên nghiệp có thể giúp khách người dân đòi lại lợi quyền rất to.
- Luật đất đai là một trong các ngành luật có mặt hệ thống pháp luật Việt Nam bao gồm tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh những quan hệ đất đai hình thành trong thời kỳ chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đất đai. khi có xảy ra mâu thuẫn hay các dịch vụ can dự đến cần 1 người nắm rõ luật sẽ đem đến lợi thế rất to cho thân chủ trong cuộc đấu đòi lại lợi quyền chính đáng.
Điểm khác biệt của dịch vụ luật sư nhà đất online
- luật sư trả lời nhà đất miễn phí : Chỉ với một cuộc điện thoại hoặc chat trực tiếp trên website bạn sẽ giải quyết đượcc vấn đề còn gặp vấn đề hoàn toàn miễn phí.
- Đội ngũ luật sư tư vấn chuyên nghiệp: Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn với đội ngũ luật sư kinh nghiệm và nhiệt huyết.
- Dịch vụ chuyên nghiệp: là 1 công ty luật được xếp hạng là một trong những công ty luật hàng đầu Việt Nam, và tất nhiên không phải tự nhiên lại có được vị trí trên thị trường.
- Thái độ chuyên dụng cho nhiệt thành - Chuyên nghiệp: cung ứng dịch vụ trả lời online với đội ngũ luật sư đều được tuyển lựa đầu vào khó tính vì chúng tôi hiểu rằng luật sư có nhiều năm kinh nghiệm thế nào cũng cần có cái tâm.

lợi quyền quý khách lúc đăng ký Dịch vụ thuê trạng sư tư vấn nhà đất
- Được trả lời miễn phí về giấy tờ, hồ sơ can hệ tới yêu cầu người mua
- Được Luật đại diện làm những giấy tờ, bảo chữa, phân tách cho khác hàng rõ về luật nhà đất
- Được bàn giao tất cả giấy tờ liên quan lúc chấm dứt giao kèo
- Được cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng
- Được làm thủ tục nhanh gọn và tiết kiệm giá bán
Tầm quan trọng của trạng sư giải đáp nhà đất
Trong những tài sản cá nhân, nhà đất là tài sản có giá trị lớn và rất thứ yếu. Chính Vì thế, rất dễ xảy ra những trắc trở can dự cho tới nhà đất như: tranh giành đất, chia đất, xâm lấn đất, cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất,… Mà đây đều là những trắc trở can dự cho tới pháp luật, nếu không có những hiểu biết chuẩn xác thì người dân rất dễ đánh mất lợi quyền hợp pháp của mình. giải pháp cho vấn đề này chính là nhờ cho tới sự can thiệp của các trạng sư chuyên về nhà đất Hà Nội.
Với những thông tỏ về luật, các trạng sư sẽ giúp người dân biết được các điều nên làm và nên tránh hoặc phải làm sao để không bị mất lợi quyền, tài sản của mình,… Chính Do vậy, lúc chưa rõ bất cứ vấn đề gì can dự cho tới nhà đất, người dân nên mua ngay cho mình một trạng sư đất đai nhiều năm kinh nghiệm để được tương trợ tư vấn hướng đi chính xác và hợp lý nhất.
2. Phân biệt các loại quyền dùng đất và nhà ở
2.1. Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng thực quyền dùng đất” do Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành trước năm 2009 theo quy định tại Nghị định 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính.
Theo luật đất đai 2003 hết hiệu lực thi hành thì: Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng thực quyền dùng đất, cấp cho người dùng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người dùng đất (Điều 4).
Loại sổ này có bìa màu đỏ đậm nên vẫn được gọi là bìa đỏ và do UBND cấp quận, thị xã, thành thị thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng đất, không phân biệt là đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm nhà ở nông thôn…
Luật đất đai năm 2013 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người dùng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người dùng đất”.
Vì vậy, có thể nói số giấy chứng thực quyền dùng đất bạn có trong tay là căn cứ để bảo vệ quyền lợi và cũng là căn cứ để thực hành bổn phận hợp pháp.
2.2. Sổ hồng là gì?
"Sổ hồng" là cách thức gọi một mẫu “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền dùng đất ở” do Bộ xây dựng ban hành với nội dụng ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của người được cấp giấy. Loại sổ này bìa có màu hồng với nội dung là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào? bản tính về pháp lý theo luật đất đai mới nhất thì “sổ đỏ” và “sổ hồng” đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo bí quyết gọi theo thân thuộc về 2 loại sổ này trước và sau ngày 10/12/009.
a) Trước năm 2009 thì sổ hồng và sổ đỏ có sự khác biệt
+Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho khu vực ngoài tỉnh thành (nông thôn)
+ Sổ hồng là tên gọi tắt của “ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại thành phố ( nội ô, nội thị xã, xã )
Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ dùng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
Trường hợp chủ sở hữu nhà ngồi không cùng lúc là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở
b) Sổ hồng và sổ đỏ sau ngày 10/12/2009
Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BBNMT về cấp “Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” nhằm hợp nhất thành một loại giấy, không có sự phân biệt quyền sử dụng nhà đất ở nông thôn hay thành thị.
Thành ra tên gọi “sổ hồng và sổ đỏ chỉ mất khoảng vừa qua không còn ý nghĩa như trước thời điểm ngày 10/12/2009 nữa. Nhưng hầu hết người vẫn bị nhầm lẫn về định nghĩa sổ hồng và sổ đỏ.
Bởi vậy, các loại giấy chứng thực quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) Ngày nay là một loại hợp nhất một mẫu chung trong cả nước. Với những người được cấp sổ đỏ sổ hồng trước 10/12/2009 thì các giấy tờ về “Quyền sử dụng” vẫn có giá trị pháp lý và không cần đổi sang “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Đối với người có nhu cầu muốn đổi sổ sổ đỏ cũ sang sổ mới thì vấn có thể làm tục tục đổi sổ như thông thường.
2.3. Đất sổ xanh là gì?

Sổ xanh là một loại giấy chứng nhận quyền dùng đất do Lâm trường cấp để quản lý, khai thác trồng rừng có thời hạn. Hay nói cách khác đây là sổ chứng thực cho thuê đất của Lâm Trường trong thời hạn cố định và lúc hết thời hạn thì người có sổ xanh sẽ phải trả lại cho Lâm trường ví như tại địa phương chưa có chính sách giao đất cho dân.
Đất sổ xanh có được chuyển nhượng không? Với hình thức cấp sổ xanh nghĩa là chỉ cho thuê mà không giao đất thì người sử dụng không được quyền chuyển nhượng. Thành ra cũng chẳng thể chuyển quyền đổi mục đích dùng hay kể bí quyết khác là chuyển bắt đầu từ sổ xanh sang sổ đỏ.
2.4. Sổ trắng là gì
Sổ trắng là một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ghi nhận mặt tích và hiện trang dùng đất tại tình trạng cấp giấy chứng nhận. Loại giấy chứng thực QSDĐ nhà được cấp theo quy định tại Nghị định số 02/CP ngày 04/01/1979 của Hội đồng Chính phủ. Trong đó UBND phường, xã, UBND quận, thị xã xác nhận biết tích đất được cấp căn cứ theo giấy tờ và những giấy má liên quan của người dùng đất.
Do đó, diện tích đất được xác nhận trong giấy chứng thực quyền sở hữu nhà có thể xem là giấy má về đất đại chứng thực quyền sử dụng đất trợ thì tời của cơ quan nhà nước có thầm quyền hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sở địa chính.
Sổ trắng có hất hầu hết loại như:
Giấy được cấp trước 30/04/1975 có Văn tự đoạn mại bất động sản, Bằng khoán điền thổ;
Giấy được cấp sau 30/04/1975 có giấy phép tậu bán nhà, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận (hoặc quyết định) của UBND cấp quận công nhận quyền sở hữu nhà ở…
Tuy nhiện, Hiện giờ theo quy định có hiệu lực bắt đầu từ ngày 01/01/2008 các sổ trắng (giấy trắng) ví như muốn thực hiện các thương lượng tậu bán sẽ cần phải thực hiện thủ tục đổi qua “sổ hồng” nếu như là giấy chứng nhận về nhà và đất. Sổ trắng đổi sang dổ đỏ giả dụ là giấy tời về đất. các giấy trắng sau thời khắc 1/1/2008 vẫn có nguyên giá trị pháp lý về nhà đất nhưng nếu như muốn sắm bán, tặng cho, thừa kế sẽ cần làm giấy tờ đổi sổ.
https://luatsu-vn.com/giai-quyet-tranh-chap-dat-dai/
http://luatsu-vn.com/

Chủ đề cùng chuyên mục: