Du lịch Việt Nam đang có những sự phát triển tích cực trong những năm gần đây. Sau thời kì bùng nổ của condotel, bất động sản đang xuất hiện nhiều xu hướng mới. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng với đa dạng các sản phẩm căn hộ, khu đô thị…. Năm 2020 tới được đánh giá sẽ là năm của bất động sản biển ở phân khúc sở hữu lâu dài.

Thị trường du lịch đầy tiềm năng

Theo số liệu thống kê từ Tổng cục Du lịch, năm 2018 Việt Nam đạt hơn 18 triệu lượt khách du lịch. Con số này tăng 16,2% so với năm 2018. Chỉ tính riêng tháng 12/2019 đã đạt hơn 1,7 triệu, tăng 24,4% so với cùng kì năm ngoái. Lượng khách đến Việt Nam trải đều tại khắp các khu vực Bắc, Trung, Nam. Một số địa điểm hot nhất như Hà Nội, Sapa (Lào Cai), Hạ Long (Quảng Ninh), Đà Nẵng, Đà Lạt,…


Bên cạnh đó, nhiều địa điểm mới cũng bắt đầu được để ý và khai thác. Đặc biệt là các khu vực ven biển, đảo, vịnh chưa được khai thác nhiều. Như là đảo Quan Lạn, Vịnh Bái Tử Long, đảo Bình Ba, … Hầu hết những nơi này sở hữu vẻ đẹp hoang sơ, phù hợp với xu thế trở về với thiên nhiên của người dân.

Cùng với định hướng xây dựng hình thành ngành kinh tế mũi nhọn không khói. Du lịch Việt Nam đang kỳ vọng chứng kiến những bước phát triển mạnh hơn nữa thời gian tới. Kéo theo đó là sự tăng trưởng vượt bậc của nhu cầu dịch vụ lưu trú.

2020 – Năm của bất động sản biển sở hữu lâu dài

Theo thống kê, với tốc độ phát triển du lịch lớn như hiện nay thì nhu cầu về nghỉ dưỡng và kinh doanh tại các khu vực ven biển đều rất lớn. Nếu mấy năm trước, condotel vẫn luôn giữ ngôi vương thì vài năm gần đây lại xảy ra nhiều biến động. Và những thay đổi đó đã tạo cơ hội cho bất động sản biển sở hữu lâu dài phát triển. Phân khúc này đang được săn đón vì tính minh bạch pháp lý, tiềm năng ở và kinh doanh tốt.

Bất động sản biển có tính thanh khoản cao

Theo đại diện Địa Ốc Long Phát nhận định, bất động sản sở hữu lâu dài vẫn có tính thanh khoản cao. Thậm chí giá vẫn ngày càng tăng vì những dự án bất động sản này đều có pháp lý rõ ràng. Khác hẳn với những dự án không minh bạch khác. Khi mà chủ đầu tư làm ăn chộp giật, không thực hiện đúng cam kết. Những dự án như vậy sẽ không được đón nhận và tất nhiên giá sẽ giảm.

Khẩu vị của các nhà đầu tư thường là những sản phẩm nằm trên trục đường ven biển. Các dự án thuộc tổ hợp khu vui chơi giải trí lớn cũng rất được ưa chuộng. Bởi các dự án này thường tọa lạc tại vị trí đắc địa , ở những vùng đất mới nổi. Các khu vực này thường có giá rất rẻ và đang chứng kiển sự bùng nổ trong tốc độ tăng trường du lịch như hiện nay.


Những vùng đất mới

Theo ghi nhận, tại một số vùng đất mới thị trường này đang có xu hướng lên ngôi. Điển hình ở miền Bắc có thị trường Quảng NInh – nơi chứng kiến mạnh mẽ nhất của loại hình bất động sản này. Ngoài Hạ Long thì các khu vực ven biển, Vịnh bắt đầu được khai thác. Ví dụ như Cẩm Phả, Vân Đồn, Móng Cái,…. với hàng loạt các dự án lớn. Một số khu đô thị nghỉ dưỡng lớn như Sentosa Bay, Green Park, FLC,.. đang được gọi tên thời gian này.

Tại miền Trung và Nam thì số lượng bất động sản biển sở hữu lâu dài chỉ đếm trên đầu ngón tay. Đặc biệt là các thành phố du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu,… Thì loại hình này càng được săn đón nên phân khúc giá cũng sẽ cao hơn so với miền Bắc.

Chuyên gia BĐS Long Phát cho biết. “Nguyên nhân bất động sản biển phát triển mạnh là do tốc độ di dân cơ học tại các thành phố ven biển. Không chỉ vậy, nhu cầu mua sắm chi tiêu của du khách ngày càng gia tăng. Từ đó đã kéo theo nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở và kinh doanh tại các vùng ven biển.

Tuy nhiên, vị đại diện Dia Oc Long Phat này cũng nhấn mạnh mặc dù có sức hút nhưng nhà đầu tư cũng phải cẩn trọng. Trước khi xuống tiền nên xem xét mọi khía cạnh. Đặc biệt là khả năng khai thác của dự án. Ví dụ các dự án ven biển như ở Quảng Ninh chẳng hạn. Có biển, có Vịnh, có núi, có đang có khả năng tiếp cận khách rất dồi dào.