Theo ông nguyễn thái luyện chia sẻ về "cơn sốt", giá đất ở phía Đông, Nam và Tây Tp.HCM đua nhau nhảy múa. Thậm chí tại khu vực heo hút hướng biển Cần Giờ, giá đất cũng không ngừng leo thang. Trong 4 tháng qua, giá đất tăng phổ biến từ 10-40%, giá đất cũng tăng từ 1,5-2 lần nếu so với 12 tháng qua.


Khởi điểm vào đầu năm 2018, cơn sốt giá đất Tp.HCM tiếp tục bùng phát trong những tháng đầu năm nay. Ông nguyễn thái luyện cảnh báo, sốt đất tại Tp.HCM đã bắt đầu xuất hiện nhiều biểu hiện bất thường, đáng lo ngại.

Gá đất khu Đông Tp.HCM bao gồm quận 2, 9 và Thủ Đức tăng từ 20-40% thì so với cùng kỳ năm ngoái, giá đất các địa bàn này tăng phổ biến ở ngưỡng 100-200% trong khi giai đoạn 2015-2016, đất nền khu vực này đã từng liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Các dự án nhà ở xã hội này dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2017 - 2020. Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai cũng đang quy hoạch, xây dựng các tuyến xe buýt kết nối giữa các khu công nghiệp và các dự án nhà ở xã hội, các khu nhà trọ dành cho công nhân và người lao động với tần suất chuyến phù hợp với khung giờ làm việc của công nhân, người lao động; đồng thời có các chính sách khuyến khích doanh nghiệp sử dụng lao động tự xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân.

Chỉ trong khoảng thời gian vài tháng đầu năm 2018, các kịch bản bổ sung hạ tầng mới lại tiếp tục được Tp.HCM công bố thêm. Có thể kể đến các hạng mục như cầu vượt qua đường Mai Chí Thọ, hầm chui 2 chiều kết nối đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ theo hướng đi về hầm vượt sông Sài Gòn và ngược lại. Gần nhất, cuối tháng 4 vừa qua là sự kiện khởi công dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2 (tại nút giao An Phú dọc theo tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây).

Nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam trong ngắn hạn vẫn ở mức rất cao, trải đều ở các phân khúc, bao gồm cả nhà ở trung và cao cấp. Yêu cầu cho các phân khúc này là các kết nối phải đồng bộ trong một hệ thống giao thông thuận lợi, khoảng cách của khu vực ngoại thành và trung tâm thành phố thu hẹp tối đa.

Tuy nhiên, nguồn cung thị trường trung và cao cấp hiện nay vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng của người mua, vì mặt bằng trống tại các khu vực giao thông thuận lợi không còn nhiều, trong khi cơ sở hạ tầng tại các khu vực ngoại thành lại thiếu đồng bộ hoặc giá bán quá cao. Trước bối cảnh đó, nhiều người đang dần chuyển hướng tìm đến với các căn hộ kiểu condominium tầm trung khá nằm ở các khu vực đô thị mới, đáp ứng tiêu chí đẳng cấp, tiện nghi và hợp túi tiền.

Condo chất Nhật Flora Fuji tại quận 9 của chủ đầu tư Nam Long là dự án hiếm hoi đáp ứng được tất cả các tiêu chí trên và đang trở thành điểm nhấn trên thị trường bất động sản phía Đông Tp.HCM. Dự án là sự kết hợp của một nhà đâu tư hiểu rõ về nhu cầu thực của người Việt với các đối tác Nhật Bản nhiều kinh nghiệm. Flora Fuji sở hữu mức giá vô cùng dễ chịu chỉ từ 1,2 tỷ đồng nhưng vẫn đáp ứng tối đa nhu cầu sống đẳng cấp quốc tế của cư dân.

Theo giới chuyên gia, diễn biến thị trường vừa qua chịu sự tác động lớn bởi các thông tin đầu tư nhiều dự án hạ tầng mới. Tuy nhiên, không loại trừ tình trạng các cò đất địa phương thao túng thị trường bằng các chiêu làm giá. Hiện tượng sốt đất đẩy mặt bằng giá lên cao, thay đổi từng ngày hoặc từng tuần dấy lên nhiều lo ngại gây bất ổn thị trường.

Xét về tiêu chuẩn sống, dự án Flora Fuji đáp ứng được toàn diện nhu cầu của cư dân về một nơi an cư hiện đại và tiện nghi. Với đặc điểm của một condo đậm chất Nhật, mỗi căn hộ tại đây có diện tích chỉ từ 54-67m2 nhưng tạo được không gian sinh hoạt thoáng đãng nhờ thiết kế thông minh lấy sáng và gió tự nhiên. Gần 800 căn hộ của chung cư cũng được hưởng dịch vụ từ công ty quản lý quốc tế (công ty Nhật Bản Okamura…) và hệ thống an ninh 24/24 với thẻ từ, video phone cho thang máy và cho từng hộ.

Tọa lạc trong một ốc đảo xanh mát, trong lành, được ôm trọn bởi 2 bờ sông Rạch Chiếc và mật độ xây dựng chỉ 27%, Flora Fuji càng lý tưởng hơn với những gia đình có trẻ nhỏ. Con bạn không chỉ được lớn lên trong một môi trường thiên nhiên chan hòa và an ninh tuyệt đối, mà còn tự do phát triển toàn diện với phòng đọc sách, sân chơi thiếu nhi đạt chuẩn, hồ nghịch nước cho thiếu nhi đảm bảo an toàn khi nô đùa, trường tiểu học quốc tế Pathway…