Về thị trường bất động sản Đông Anh, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội đánh giá, hàng loạt công trình giao thông quan trọng tại khu vực Đông Anh đã được đưa vào hoạt động, cùng với các dự án lớn “đổ bộ” đã khiến khu vực này hút các nhà đầu tư. Chính vì vậy, giá bất động sản bám sát các trục chính quy hoạch tăng là điều dễ hiểu.

“Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên thận trọng, không nên đầu tư theo tâm lý đám đông khi các quy hoạch còn chưa rõ ràng. Đối với những mảnh đất đã có sổ đỏ và quy hoạch rõ ràng thì sẽ yên tâm, nhưng đất chưa rõ quy hoạch, nhà đầu tư cần cẩn trọng trước khi xuống tiền”, bà Hằng khuyến cáo.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cũng thừa nhận, đang có làn sóng của các nhà đầu tư vào đất nền. Có nhiều lý do, nhất là tâm lý thích có “mảnh đất cắm dùi” của người dân. Bên cạnh đó, các thông tin về hạ tầng, “siêu dự án”, việc lên quận…, cũng tạo hiệu ứng khiến giá đất tăng.

“Nhiều người mua cho rằng, đầu tư đất nền mới là đúng vì giá đang tăng. Tuy nhiên, mua đất nền đa số là đầu cơ, nên cần chú ý có thể chững lại khi nhà đầu tư thấy khả năng khai thác khó. Khi đó, giá đất nền sẽ nhanh chóng hạ nhiệt”, ông Hiển cho biết.

Các chuyên gia bất động sản đưa ra lời khuyên, khi mua đất nền cần chú ý về tính pháp lý của dự án, khu đất, xem dự án đã được phê duyệt 1/500 và chủ dự án đã có sổ, đã đóng tiền sử dụng đất chưa. Mặt khác, cam kết của chủ đầu tư về hạ tầng và thực tế chủ đầu tư đang triển khai,... tất cả phải được thể hiện rõ trên hợp đồng, chứ không chỉ “lời hứa”.

Ngoài ra, cần kiểm tra chủ đầu tư có là nhà đầu tư uy tín trên thị trường không và quan trọng nhất, người mua cần phải tự mình kiểm chứng thông tin, không quá tin lời “cò” để tránh rủi ro đáng tiếc.

>>> nhà đất đông anh

>>> cấp sổ đỏ tại đông anh