Với trên đà giảm giá đất tại thị trường TP.HCM và Hà Nội, giá đất Hà Tây sau một thời gian bị đẩy lên cao ngất ngưởng, nay đã giảm từ 2 - 6 triệu đồng/m2. Hàng loạt trung tâm môi giới nhà đất tại địa phương này cũng theo đó mà đóng cửa. Con đường dẫn vào khu dự án đô thị Văn Phú, nơi trước đây một thời được xem là "đại bản doanh" cung cấp các loại thông tin về nhà đất ở Hà Tây, giờ trở nên trầm lắng. Theo khảo sát của chúng tôi, giá đất tại một số dự án mới của công ty dia oc alibaba đang trong giai đoạn xây dựng như Văn Phú, Văn Khê, Xa La hiện đã hạ tới 20%.


Trong khoảng 1 tháng trở lại đây, thông tin chuyển nhượng đất dự án tại các khu vực giáp ranh Hà Nội, An Khánh, Hà Đông... được rao khá nhiều trên mạng, tại các văn phòng nhà đất... với mức giá rất hấp dẫn như: Chênh lệch thấp, bán giá gốc... nhằm thu hút khách hàng, nhưng giao dịch thành công vẫn rất ít.

Giám đốc công ty bất động sản dia oc alibaba cho biết thông tin, nếu trước đây, khách hàng phải đứng từ xa để "mơ" về cơ hội được mua đất với giá gốc hoặc chênh lệch thấp thì nay các chủ đầu tư đã dần tung hàng loạt "hàng" ra cho thị trường. Giá đất tại các khu vực nói trên hiện dao động khoảng 20 – 30 triệu/m2, giảm khoảng 30 - 40% so với trước nhưng lượng giao dịch thành công rất hiếm, một tháng chỉ có 1 giao dịch thành công, thậm chí, có ngày còn chẳng có khách hàng nào hỏi thăm. Nếu có thì cũng chỉ hỏi để nghe ngóng tình hình.

Cuối năm 2016, trước những thông tin đầy triển vọng về sự phát triển của Hà Tây, Thế chấp nhà đi vay vốn ngân hàng để đầu tư. Nắm trong tay một lúc gần 1.000m2 đất. Đợt đó giá cứ tăng hàng ngày đã hy vọng thắng. Nhưng đến nay, rao bán từ 2 tháng vẫn chưa có ai hỏi mua, cho dù chấp nhận lỗ tới 2 triệu/m2.

Thắng lấy dẫn chứng: Nhà cắt tóc kia kìa bán trước tết với giá 21 triệu đồng/m2 nay giá đó khoảng 42 triệu đồng/m2, chủ cũ đang tiếc đứt ruột. Nếu các anh có nhu cầu tôi sẽ tìm cho đất trong làng thôi chứ đất nằm ngoài đường thế này thì giá cao lắm. Chúng tôi theo chân một môi giới khác đến xem một thửa đất 70m2 trên đường Xuân La với lời chào bán 22 triệu/m2. Khi đến nơi thì chủ nhà nói đã tăng giá thành 40 triệu đồng/m2.

Thông tin Hồ Tây sẽ thành trung tâm của Thủ đô Hà Nội, ngay lập tức đất ở đây được người dân chào bán với giá gấp đôi so với thời kỳ cực thịnh quý IV năm 2016. Trong vai khách hàng, chúng tôi dạo một vòng quanh các khu vực được xem là đang “hot” nhất của quận Tây Hồ như: đường Xuân La, đường Thuỵ Khuê, đường Lạc Long Quân, đường Nguyễn Hoàng Tôn…đi đến đâu cũng cảnh bàn tán về đất đai.

Các tay môi giới không chuyên tụ lại các quán nước vỉa hè, hút thuốc vặt và tìm mối. Khách có nhu cầu tìm đất sẽ được các “cò” ra giá 50.000 đồng cho 1 lần “đi khách” (dẫn đến các địa chỉ bán đất). Và sẽ dùng “đạo luật 2%” cho những giao dịch thành công áp dụng cho chủ nhà và cả người mua.

Phía đường Thuỵ Khuê, đoạn đường quanh hồ đã hoàn thành với cây xanh, nhưng khu vui chơi bám dọc hồ. Bên cạnh đó là hàng loạt biệt thự, nhà hàng… với vị trí đắc địa cộng với cảnh quan thơ mộng khiến giới buôn bất động sản phải “xao lòng”. Giám đốc Công ty bất động sản Hưng Quang trên phố Thụy Khuê cho biết: Riêng đất quang khu này giá không dưới 100 triệu đồng/m2, trong mấy ngày qua chúng tôi nhận được mấy đơn đặt hàng của khách nhưng chưa tìm được người bán.

Chủ đề cùng chuyên mục: